Sandra Forero advierte que la construcción de vivienda acumula diez trimestres en descenso, con efectos fiscales, laborales y sociales. La reducción de subsidios y el encarecimiento del crédito hipotecario agravan el panorama.
La concejala de Bogotá y expresidenta de Camacol, Sandra Forero, manifestó su preocupación por el deterioro del sector vivienda luego de conocerse las más recientes cifras de crecimiento económico.
Según explicó, el segmento de edificaciones registró una contracción del 6,5 % durante el último trimestre de 2025 y completa diez periodos consecutivos en descenso. Este comportamiento ha llevado los lanzamientos de nuevos proyectos a niveles similares a los de 2013 y las iniciaciones de obra a cifras comparables con las observadas durante la pandemia de 2020.
Forero sostuvo que la desaceleración no solo golpea a las constructoras, sino también a las finanzas territoriales. De acuerdo con sus estimaciones, la caída del sector ha implicado que las regiones dejen de percibir más de 2 billones de pesos en impuestos locales que antes generaba la vivienda formal.
En el frente laboral, advirtió que cerca de un millón de empleos están en riesgo, y señaló que el 90 % de estos trabajadores percibe ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos.
La cabildante cuestionó decisiones del gobierno nacional, al asegurar que han afectado la estabilidad de una industria que históricamente ha servido como puerta de acceso al empleo formal.
Uno de los aspectos más críticos, indicó, es la reducción en la asignación de subsidios. Mientras entre 2021 y 2022 se entregaban más de 67.000 subsidios anuales, en 2025 la cifra cayó por debajo de los 9.000, lo que habría dejado a unas 45.000 familias con trámites adelantados sin acceso al beneficio. “La vivienda no es un lujo, es una necesidad y un derecho”, afirmó, al señalar que miles de hogares quedaron en un limbo tras los cambios en la política pública.
Impacto en la VIS y el crédito hipotecario
Frente a los cuestionamientos del Ejecutivo sobre el aumento en los topes de la vivienda de interés social (VIS), Forero explicó que el ajuste responde al incremento del salario mínimo. Sin embargo, advirtió que en la capital del país los efectos indirectos podrían elevar hasta en 60 % las cuotas mensuales de los créditos hipotecarios, afectando a cerca de 2.000 familias que verían frustrada la posibilidad de adquirir vivienda propia.
Forero concluyó que el sector requiere medidas urgentes para evitar consecuencias económicas y sociales más profundas.
